La comptabilité de votre SCI, confiée à de vrais experts

À l'IS, la SCI tient une comptabilité complète, amortit ses biens et paie l'impôt sur les sociétés sur son résultat. À l'IR, la comptabilité est simplifiée et le résultat est imposé directement chez les associés selon leurs revenus fonciers personnels. Le choix dépend de vos objectifs patrimoniaux et de votre horizon de détention.

Avec un service de création de SCI en ligne comme nous le proposons, les démarches prennent en moyenne 48 à 72 heures ouvrées après validation de votre dossier complet. La rédaction des statuts, le dépôt au greffe et l'obtention du Kbis sont pris en charge, sans que vous ayez à vous déplacer. Le délai peut varier selon le greffe compétent.

La loi n'impose aucun capital minimum pour créer une SCI : un euro symbolique suffit juridiquement. En pratique, le capital social est librement fixé par les associés et peut être constitué d'apports en numéraire ou en nature (un bien immobilier, par exemple). Un capital cohérent avec votre projet renforce la crédibilité de la structure auprès des établissements bancaires.

La SCI familiale est particulièrement adaptée pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier entre membres d'une même famille, tout en optimisant les droits de succession. Elle facilite la détention collective d'un bien, évite les blocages liés à l'indivision et permet d'anticiper la transmission par donation de parts sociales. C'est une structure souvent recommandée dès que plusieurs héritiers sont impliqués dans un projet immobilier commun.